1995〜2005年築, 専有面積61.38㎡〜81.38㎡の平均販売価格
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中野鷺ノ宮パークホームズ
東京都中野区鷺宮六丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
6,849万円
96.0万円/㎡
4,897
6,198
7,500
8,801
AI査定結果
推定相場価格
6,849万円
96.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,198万円〜7,500万円
86.8万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月9日
中野鷺ノ宮パークホームズ
6,598万円（92.4万円/㎡）/ 1階 / 71.38㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,598万円 | 92.4万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/16 | 6,798万円 | 95.2万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/14 | 3,860万円 | 70.9万円 | 1階 | 54.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 6,480万円 | 97.8万円 | 2階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 5,490万円 | 72.4万円 | 5階 | 75.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 70.9万円 | 4階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 5,180万円 | 73.7万円 | 4階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 4,680万円 | 65.6万円 | 1階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は85.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,598万円 | 92.4万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 5,350万円 | 84.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,720万円 | 76.1万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,780万円 | 98.6万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。